Ja schön übern Winter das leere Haus heizen, instandhalten und noch zwanzig Törken durch führen für 10k mehr.
Jumm, sei froh, dass es weg ist
Immobilienpreis und Immobilienpreiskritikfaden
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Mod/RDW
#1821 schnappi 7 Sep. 2024, 01:02 -
#1822 Jacknife 7 Sep. 2024, 01:36Zitat von: schnappi
Ja schön übern Winter das leere Haus heizen, instandhalten und noch zwanzig Törken durch führen für 10k mehr.Nee, das war ja nicht der Punkt, Mama musste ja noch erstmal noch über 8 Monate das Haus in ~120 Autofahrten leerräumen und dabei jeden Krimskrams einzeln angucken.
Jumm, sei froh, dass es weg ist
Nach dem endlich inseriert wurde wars dann quasi direkt weg -
#1823 Herr_Winklaaa 7 Sep. 2024, 08:44Da mein IQ in Hauselektrik nicht sehr hoch ist.
Wie seh ich als Laie ob das eingebaute Zeug schrott ist oder was taugt, wenn es nicht offensichtlich uralter Mist ist?
Was muss man da beachten? -
#1824 Opeltfahrer 7 Sep. 2024, 10:26Wenn dein Zählerkasten irgendwo hinter der Garderobe ist und da vielleicht zehn oder so Drehsicherungen sind, ist sie Schrott
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#1825 Stinkachu 7 Sep. 2024, 10:42Zitat von: Herr_Winklaaa
Da mein IQ in Hauselektrik nicht sehr hoch ist.
Wie seh ich als Laie ob das eingebaute Zeug schrott ist oder was taugt, wenn es nicht offensichtlich uralter Mist ist?
Was muss man da beachten?
Ich gucke gerne, ob bspw. nur zwei Adern für Lampen verlegt wurden. Im Sicherungskasten kann man mal gucken, ob es FI Schalter gibt. Ob wirklich Scheiße gebaut wurde, kann man gar nicht wirklich bei einer Besichtigung feststellen, einfach weil die Verbraucher fehlen und manche Sachen auch erst später auftreten. In einem Haus, in dem ich mal gelebt habe, flog nach etwa einer Minute die Sicherung im Keller. Wenn man das zweimal gemacht hatte, war Ruhe im Karton und die Lampe brannte weiter. Kein weiterer Verbraucher lief zu dieser Zeit. Vermieter hat einen Jugo vorbeigeschickt, der alles für ihn gemacht hat, aber der konnte durch bloßes angucken auch keinen Fehler feststellen. Und damit war das Thema dann gegessen. -
#1826 Claus-Henning 7 Sep. 2024, 13:46Einfach mal sagen du musst kräftig kacken und dich aufs Klo verdrücken. Dabei hast du gleich den Test für den Abfluss inkludiert. Anschließend kloppst du die Wände auf und schaust mal was da alles so verlegt ist. Wenn du nach dem Lärm gefragt wirst, verweist du auf den dönerteller von letzter Nacht
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Mod/RDW
#1827 schnappi 7 Sep. 2024, 15:32
Zitat von: Herr_Winklaaa
Da mein IQ in Hauselektrik nicht sehr hoch ist.No-Go sind zwei Leiter überall. Außer du willst eh sanieren.
Wie seh ich als Laie ob das eingebaute Zeug schrott ist oder was taugt, wenn es nicht offensichtlich uralter Mist ist?
Was muss man da beachten?
Das was hier im Bild als 1973 dargestellt ist, lässt sich ohne größere Probleme auf einen modernen Stand heben.
Alles davor nur mit neu gezogenen Leitungen. -
#1828 Jutubheider88b 7 Sep. 2024, 15:45Was ist eig. ausm renovieren geworden?
Fertig alles Bihindigerecht jetzt? Nimmst du die Rollstuhlrampe schon als Halfpipe? -
#1829 Herr_Winklaaa 7 Sep. 2024, 16:23
Zitat von: schnappi
No-Go sind zwei Leiter überall. Außer du willst eh sanieren.Danke,
Das was hier im Bild als 1973 dargestellt ist, lässt sich ohne größere Probleme auf einen modernen Stand heben.
Alles davor nur mit neu gezogenen Leitungen.
werde mir noch einen Steckdosentester kaufen dafür.
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#1830 Eulen und Meerkatzen 7 Sep. 2024, 16:50Das Haus, das wir erworben haben, wurde 2002 von einem wirklich seriösen, lokalen, deutschen Unternehmen gebaut.
Muss man sich bei dem Datum überhaupt noch Gedanken um veraltete Elektronik machen? Fragen an @schnappi -
Mod/RDW
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#1832 Findus 7 Sep. 2024, 16:58Wieso soll man eine Schanze jetzt eigentlich verkaufen, wenn man nicht grad selbst was besseres kaufen will? Vermieten mit UG und fertig.
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Mod/RDW
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#1834 Findus 7 Sep. 2024, 17:26
Ja ok ist so, nur so eine Schanze einfach mal verkaufen (v.a. aktuell) bringt doch auch wenig? Preise ziemlich am Boden und Aktien auf Allzeithoch, da bist dann in 5 Jahren vielleicht richtig gelitten in beide Richtungen.
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Mod/RDW
#1835 schnappi 7 Sep. 2024, 17:40
Ist halt sehr individuell.
Wenn du ne echte Schanze hast, dann ist da rechtlich halt nix mit vermieten. Dann kannste nämlich erstmal energetisch sanieren. -
#1836 Gelöschtes Mitglied 6221 7 Sep. 2024, 18:01
Ich wohne zur Miete im Villenviertel einer Großstadt. Das Viertel ist extrem zentral, 10 min zum Hauptbahnhof (mit dem Taxi oder der Bahn, nicht zu Fuß), aber trotzdem stehen hier Einfamilienhäuser mit riesigen Gärten und am Ende der Straße ist der größte Park der Stadt. Die Anwesen sind zum Teil über 100 Jahre alt, dh die Gärten können mit jedem Stadtpark mithalten. Kleine Urwälder. viele Häuser auch entsprechend prunkvoll. Jugendstil-Villen oder individuelle Neubauten.
Ich hab spaßeshalber den Handwerker vom Nachbarhaus gefragt was das Haus wert sei. Jetzt muss man dazu sagen dass dieses Haus ein potthaesslicher 70 Jahre alter Betonkasten mit Steingarten vorne dran ist. Eines der wenigen komplett hässlichen haueser in der Gegend.
Er meinte: wurde vor 2 Jahren auf 5,5 Mio geschätzt. Und das liegt nicht am Haus, das Haus muesse man kernsanieren oder gleich ganz abreißen. Nur das Grundstück ist soviel wert. Spielt aber keine Rolle meinte er, weil seit vielen vielen Jahren kein Haus in dem Viertel mehr verkauft wurde. Ist alles unverkäuflich. Die Häuser sind in Besitz steinreicher Familien, die niemals verkaufen sondern vererben. Notfalls einfsch leer stehen lassen.
Ist schon schlimm wenn man weiß dass man sowas niemals haben wird.
Achja, die Miete unserer Wohnung ist eig ok. 2.500 warm für eine 150qm Maisonette Wohnung, 4 Zimmer. Verstehe nicht wie das alles zusammengeht. -
#1837 Findus 7 Sep. 2024, 19:05
Zitat von: schnappi
Ist halt sehr individuell.Man braucht diesen Energieausweis, aber selbst wenn das schlecht ist, woher kommt dann, dass man nicht vermieten darf?
Wenn du ne echte Schanze hast, dann ist da rechtlich halt nix mit vermieten. Dann kannste nämlich erstmal energetisch sanieren. -
#1838 Quasimodo 7 Sep. 2024, 19:27Zitat von: Stricher Gerd
Ich wohne zur Miete im Villenviertel einer Großstadt. Das Viertel ist extrem zentral, 10 min zum Hauptbahnhof (mit dem Taxi oder der Bahn, nicht zu Fuß), aber trotzdem stehen hier Einfamilienhäuser mit riesigen Gärten und am Ende der Straße ist der größte Park der Stadt. Die Anwesen sind zum Teil über 100 Jahre alt, dh die Gärten können mit jedem Stadtpark mithalten. Kleine Urwälder. viele Häuser auch entsprechend prunkvoll. Jugendstil-Villen oder individuelle Neubauten.2500€ Miete zahlst du nicht?
Ich hab spaßeshalber den Handwerker vom Nachbarhaus gefragt was das Haus wert sei. Jetzt muss man dazu sagen dass dieses Haus ein potthaesslicher 70 Jahre alter Betonkasten mit Steingarten vorne dran ist. Eines der wenigen komplett hässlichen haueser in der Gegend.
Er meinte: wurde vor 2 Jahren auf 5,5 Mio geschätzt. Und das liegt nicht am Haus, das Haus muesse man kernsanieren oder gleich ganz abreißen. Nur das Grundstück ist soviel wert. Spielt aber keine Rolle meinte er, weil seit vielen vielen Jahren kein Haus in dem Viertel mehr verkauft wurde. Ist alles unverkäuflich. Die Häuser sind in Besitz steinreicher Familien, die niemals verkaufen sondern vererben. Notfalls einfsch leer stehen lassen.
Ist schon schlimm wenn man weiß dass man sowas niemals haben wird.
Achja, die Miete unserer Wohnung ist eig ok. 2.500 warm für eine 150qm Maisonette Wohnung, 4 Zimmer. Verstehe nicht wie das alles zusammengeht. -
#1839 Gelöschtes Mitglied 6221 7 Sep. 2024, 20:01
Zitat von: Näncy
2500€ Miete zahlst du nicht?Ich Zahl die nicht allein, wird geteilt mit Frau. Aber es ist auch für uns nicht viel. Wir haben >20k Nettoeinkommen im Monat. Klingt viel, können uns trotzdem keine eigene schöne Immobilie kaufen, weil unsere Jobs nicht so sicher sind dass wir bis zur Rente mit so hohem Gehalt rechnen können und wir zudem im speckguertel der Großstadt wohnen müssen wegen den Jobs. Und zack bist du beim hässlichen 0815-Reiheneckhaus das wegen der Lage 1,25 Mio Euro kostet
.Aber hey, wenn alles erfolgreich läuft, weil wir uns anstrengen, können wir unsere Kinder zu Millionären machen (nein, dafür gehe ich nicht arbeiten, das reicht mir nicht) oder zur Rente dann in ein schönes Haus ziehen wo uns dann noch 10 jahre bleiben, bis es ins Altersheim geht.
Dieser Beitrag wurde von Gelöschtes Mitglied 6221 am 07.09.2024 20:14:59 bearbeitet.
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#1840 DerBaron 7 Sep. 2024, 20:43Zitat von: Stricher Gerd
Ich Zahl die nicht allein, wird geteilt mit Frau. Aber es ist auch für uns nicht viel. Wir haben >20k Nettoeinkommen im Monat. Klingt viel, können uns trotzdem keine eigene schöne Immobilie kaufen, weil unsere Jobs nicht so sicher sind dass wir bis zur Rente mit so hohem Gehalt rechnen können und wir zudem im speckguertel der Großstadt wohnen müssen wegen den Jobs. Und zack bist du beim hässlichen 0815-Reiheneckhaus das wegen der Lage 1,25 Mio Euro kostetIrgendwas läuft falsch wenn bei 20k das Risiko eines Hauskaufes noch zu hoch erscheint. Du droppst ja nicht schlagartig auf Bürgergeldniveau, auch mit der Hälfte lässt sich doch locker was finanzieren. Wiesbaden?.Aber hey, wenn alles erfolgreich läuft, weil wir uns anstrengen, können wir unsere Kinder zu Millionären machen (nein, dafür gehe ich nicht arbeiten, das reicht mir nicht) oder zur Rente dann in ein schönes Haus ziehen wo uns dann noch 10 jahre bleiben, bis es ins Altersheim geht.
