Zitat von: ProfHase
Wohnung außerhalb der scheiß stadt wäre zu einfachImmobilienpreis und Immobilienpreiskritikfaden
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#2281 Der 19hundertnuller 27 Dez. 2024, 19:45 -
#2282 Gelöschtes Mitglied 6221 27 Dez. 2024, 19:48
hab über Weihnachten eine Erkenntnis gehabt, ich tu mich sonst schwer mit Zukunftsplanung. Bis 55 muss ich in einem abbezahlten Haus wohnen. Und dann muss und möchte ich nur noch das arbeiten was mir Spaß macht, zb 2-3 Tage die Woche selbstständig. Oder in einem weniger stressigen Job. Und dann halt ohne den Druck dringend Geld verdienen zu müssen.
Und das bedeutet dass wir uns dann doch auch nach einer Immobilie umsehen werden. Wir haben uns 1,5 Mio als Startbudget gegeben. Würden für das Traumhaus aber auch etwas mehr zahlen. Ich hab ja schonmal gesagt dass meine alte im Prinzip reich ist. Alleine das aktienportfolio ist über 1 Mio und auf einem Konto liegen nochmal 400k in Cash (unverzinst, zu dumm für Tagesgeld). Und erben wird sie nochmal Geld, Aktien und Immobilien im wert von mehreren Millionen. Das Problem - davon hab ich nichts. Sie ist Ultrasparsam. Sie will fuer das Haus maximal 500k Eigenkapital einbringen. Sie behauptet ihr Portfolio wäre eine bessere Geldanlage (was offen gesagt stimmt. Wenn wir 3% Zins bei einer Baufi zahlen, ihr Portfolio hat im Schnitt 15% im Jahr). Das heißt: ich muss genauso buckeln und abdrücken für die Rate. Ist schon ein Kreuz. Hab den Eindruck wir verpassen einfach alle Möglichkeiten weil sie null Komma null visionär über Geld nachdenkt. Und ich kann natürlich nichts tun, weil ist ja nicht mein Geld und sie hört auch nicht auf mich lel. Macht im Grunde das Gegenteil dessen was ich ihr in Geldsachen rate. Hört nur auf ihren Vater, der ein reicher aber einfach unendlich konservativer alter Sack ist (fairerweise ist er Millionär und ich hab trotz hohem Einkommen nicht mehr als 100k Rücklagen und bin mit sämtlichen riskanteren Geldanlagen immer auf die Schnauze gefallen).
Wie auch immer. Ich hoffe mit 1,5mio finden wir was das mir zusagt. Den Wunsch nach einem Haus in der Stadt hab ich schon aufgegeben, das wird nichts. Aber sollte dann natürlich in stadtnähe sein. Und natürlich freistehend. Und auf keinen Fall Neubau, je älter desto besser. Garten sollte zugewachsen und nicht einsehbar sein. Und es sollte irgendwas besonderes an sich haben. -
#2283 Der 19hundertnuller 27 Dez. 2024, 19:54
Zitat von: Stricher Gerd
hab über Weihnachten eine Erkenntnis gehabt, ich tu mich sonst schwer mit Zukunftsplanung. Bis 55 muss ich in einem abbezahlten Haus wohnen. Und dann muss und möchte ich nur noch das arbeiten was mir Spaß macht, zb 2-3 Tage die Woche selbstständig. Oder in einem weniger stressigen Job. Und dann halt ohne den Druck dringend Geld verdienen zu müssen.
Und das bedeutet dass wir uns dann doch auch nach einer Immobilie umsehen werden. Wir haben uns 1,5 Mio als Startbudget gegeben. Würden für das Traumhaus aber auch etwas mehr zahlen. Ich hab ja schonmal gesagt dass meine alte im Prinzip reich ist. Alleine das aktienportfolio ist über 1 Mio und auf einem Konto liegen nochmal 400k in Cash (unverzinst, zu dumm für Tagesgeld). Und erben wird sie nochmal Geld, Aktien und Immobilien im wert von mehreren Millionen. Das Problem - davon hab ich nichts. Sie ist Ultrasparsam. Sie will fuer das Haus maximal 500k Eigenkapital einbringen. Sie behauptet ihr Portfolio wäre eine bessere Geldanlage (was offen gesagt stimmt. Wenn wir 3% Zins bei einer Baufi zahlen, ihr Portfolio hat im Schnitt 15% im Jahr). Das heißt: ich muss genauso buckeln und abdrücken für die Rate. Ist schon ein Kreuz. Hab den Eindruck wir verpassen einfach alle Möglichkeiten weil sie null Komma null visionär über Geld nachdenkt. Und ich kann natürlich nichts tun, weil ist ja nicht mein Geld und sie hört auch nicht auf mich lel. Macht im Grunde das Gegenteil dessen was ich ihr in Geldsachen rate. Hört nur auf ihren Vater, der ein reicher aber einfach unendlich konservativer alter Sack ist (fairerweise ist er Millionär und ich hab trotz hohem Einkommen nicht mehr als 100k Rücklagen und bin mit sämtlichen riskanteren Geldanlagen immer auf die Schnauze gefallen).
Wie auch immer. Ich hoffe mit 1,5mio finden wir was das mir zusagt. Den Wunsch nach einem Haus in der Stadt hab ich schon aufgegeben, das wird nichts. Aber sollte dann natürlich in stadtnähe sein. Und natürlich freistehend. Und auf keinen Fall Neubau, je älter desto besser. Garten sollte zugewachsen und nicht einsehbar sein. Und es sollte irgendwas besonderes an sich haben.
Hier das Haus solltest du nehmen, du brauchst gar kein anderes wenn du bald in die Forensik einfährst -
#2284 Gelöschtes Mitglied 6221 27 Dez. 2024, 19:55
Zitat von: 19hundertnuller
So ein Haus in echt wäre mein Traum. Wie findet man sowas?
Hier das Haus solltest du nehmen, du brauchst gar kein anderes wenn du bald in die Forensik einfährst -
#2285 Claus-Henning 27 Dez. 2024, 20:24Zitat von: Stricher Gerd
hab über Weihnachten eine Erkenntnis gehabt, ich tu mich sonst schwer mit Zukunftsplanung. Bis 55 muss ich in einem abbezahlten Haus wohnen. Und dann muss und möchte ich nur noch das arbeiten was mir Spaß macht, zb 2-3 Tage die Woche selbstständig. Oder in einem weniger stressigen Job. Und dann halt ohne den Druck dringend Geld verdienen zu müssen.Noch nie in einem Haes-Forum versucht in einer wot mit Finanzen zu flexen
Und das bedeutet dass wir uns dann doch auch nach einer Immobilie umsehen werden. Wir haben uns 1,5 Mio als Startbudget gegeben. Würden für das Traumhaus aber auch etwas mehr zahlen. Ich hab ja schonmal gesagt dass meine alte im Prinzip reich ist. Alleine das aktienportfolio ist über 1 Mio und auf einem Konto liegen nochmal 400k in Cash (unverzinst, zu dumm für Tagesgeld). Und erben wird sie nochmal Geld, Aktien und Immobilien im wert von mehreren Millionen. Das Problem - davon hab ich nichts. Sie ist Ultrasparsam. Sie will fuer das Haus maximal 500k Eigenkapital einbringen. Sie behauptet ihr Portfolio wäre eine bessere Geldanlage (was offen gesagt stimmt. Wenn wir 3% Zins bei einer Baufi zahlen, ihr Portfolio hat im Schnitt 15% im Jahr). Das heißt: ich muss genauso buckeln und abdrücken für die Rate. Ist schon ein Kreuz. Hab den Eindruck wir verpassen einfach alle Möglichkeiten weil sie null Komma null visionär über Geld nachdenkt. Und ich kann natürlich nichts tun, weil ist ja nicht mein Geld und sie hört auch nicht auf mich lel. Macht im Grunde das Gegenteil dessen was ich ihr in Geldsachen rate. Hört nur auf ihren Vater, der ein reicher aber einfach unendlich konservativer alter Sack ist (fairerweise ist er Millionär und ich hab trotz hohem Einkommen nicht mehr als 100k Rücklagen und bin mit sämtlichen riskanteren Geldanlagen immer auf die Schnauze gefallen).
Wie auch immer. Ich hoffe mit 1,5mio finden wir was das mir zusagt. Den Wunsch nach einem Haus in der Stadt hab ich schon aufgegeben, das wird nichts. Aber sollte dann natürlich in stadtnähe sein. Und natürlich freistehend. Und auf keinen Fall Neubau, je älter desto besser. Garten sollte zugewachsen und nicht einsehbar sein. Und es sollte irgendwas besonderes an sich haben. -
#2286 Der 19hundertnuller 27 Dez. 2024, 20:59
Das witzige isd dass hier nur Top CEOs peltne und er mit seinen paar kröten und seiner imaginär schwulen froindin nur müdes gelächter erzeugt
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#2287 Babber Hausser 27 Dez. 2024, 21:02Zitat von: Stricher Gerd
hab über Weihnachten eine Erkenntnis gehabt, ich tu mich sonst schwer mit Zukunftsplanung. Bis 55 muss ich in einem abbezahlten Haus wohnen. Und dann muss und möchte ich nur noch das arbeiten was mir Spaß macht, zb 2-3 Tage die Woche selbstständig. Oder in einem weniger stressigen Job. Und dann halt ohne den Druck dringend Geld verdienen zu müssen.
Und das bedeutet dass wir uns dann doch auch nach einer Immobilie umsehen werden. Wir haben uns 1,5 Mio als Startbudget gegeben. Würden für das Traumhaus aber auch etwas mehr zahlen. Ich hab ja schonmal gesagt dass meine alte im Prinzip reich ist. Alleine das aktienportfolio ist über 1 Mio und auf einem Konto liegen nochmal 400k in Cash (unverzinst, zu dumm für Tagesgeld). Und erben wird sie nochmal Geld, Aktien und Immobilien im wert von mehreren Millionen. Das Problem - davon hab ich nichts. Sie ist Ultrasparsam. Sie will fuer das Haus maximal 500k Eigenkapital einbringen. Sie behauptet ihr Portfolio wäre eine bessere Geldanlage (was offen gesagt stimmt. Wenn wir 3% Zins bei einer Baufi zahlen, ihr Portfolio hat im Schnitt 15% im Jahr). Das heißt: ich muss genauso buckeln und abdrücken für die Rate. Ist schon ein Kreuz. Hab den Eindruck wir verpassen einfach alle Möglichkeiten weil sie null Komma null visionär über Geld nachdenkt. Und ich kann natürlich nichts tun, weil ist ja nicht mein Geld und sie hört auch nicht auf mich lel. Macht im Grunde das Gegenteil dessen was ich ihr in Geldsachen rate. Hört nur auf ihren Vater, der ein reicher aber einfach unendlich konservativer alter Sack ist (fairerweise ist er Millionär und ich hab trotz hohem Einkommen nicht mehr als 100k Rücklagen und bin mit sämtlichen riskanteren Geldanlagen immer auf die Schnauze gefallen).
Wie auch immer. Ich hoffe mit 1,5mio finden wir was das mir zusagt. Den Wunsch nach einem Haus in der Stadt hab ich schon aufgegeben, das wird nichts. Aber sollte dann natürlich in stadtnähe sein. Und natürlich freistehend. Und auf keinen Fall Neubau, je älter desto besser. Garten sollte zugewachsen und nicht einsehbar sein. Und es sollte irgendwas besonderes an sich haben.
Ich antworte mal ernst auf das Getrolle. Hätte ich dieses Budget würde ich sowas wollen.
Dieses Angebot habe ich bei ImmoScout24 gefunden:
Details
-------------------------
Kaufpreis 5.159 €/m²: 1.300.000 €
Zimmer: 8,5
Wohnfläche: 252 m²
Grundstück: 2.865 m²
67435 Königsbach, Neustadt an der Weinstraße
Kleines Dorf in der Pfalz. Direkt in den Weinbergen/Pfälzer Wald, nahe einer mittelgroßen Stadt, keine Muzels, nahe Autobahn pipapo -
#2288 Herr_Winklaaa 27 Dez. 2024, 21:05Zitat von: 19hundertnuller
Das witzige isd dass hier nur Top CEOs peltne und er mit seinen paar kröten und seiner imaginär schwulen froindin nur müdes gelächter erzeugtja eben, unter 10 Millionen lässt hier keiner ne Wimper zucken. -
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#2290 Babber Hausser 27 Dez. 2024, 21:13
Zitat von: 19hundertnuller
65k marklerprovision
16k Notar
Leeeeel
Ist allgemein behindert, dass so etwas an den Kaufpreis gestaffelt ist. Der Aufwand ist nicht doppelt so hoch nur weil etwas für 800k anstatt 400k verkauft wird. -
#2291 Gelöschtes Mitglied 6221 27 Dez. 2024, 21:19
Zitat von: Babber Hausser
Ich antworte mal ernst auf das Getrolle. Hätte ich dieses Budget würde ich sowas wollen.ja ne. Das man am arsch der heide für das Geld ein Schloss kriegt ist klar. Aber ich brauch eine Vorstadt von einer Großstadt. Ich kann nicht Full Remote arbeiten. Sobald du diesen Parameter mit anlegst stellst du fest dass du für 1,5 Mio maximal ein etwas besseres EFH bekommst. Ne 150qm Wohnung(!) am Stadtrand von München kostet schon 1,5 mio. Ein Reihenhaus 10-15km vor Köln kostet 1 mio.
Dieses Angebot habe ich bei ImmoScout24 gefunden:
Details
-------------------------
Kaufpreis 5.159 €/m²: 1.300.000 €
Zimmer: 8,5
Wohnfläche: 252 m²
Grundstück: 2.865 m²
67435 Königsbach, Neustadt an der Weinstraße
Kleines Dorf in der Pfalz. Direkt in den Weinbergen/Pfälzer Wald, nahe einer mittelgroßen Stadt, keine Muzels, nahe Autobahn pipapo -
#2292 Gelöschtes Mitglied 6221 27 Dez. 2024, 21:20
Zitat von: Babber Hausser
Ist allgemein behindert, dass so etwas an den Kaufpreis gestaffelt ist. Der Aufwand ist nicht doppelt so hoch nur weil etwas für 800k anstatt 400k verkauft wird.
Du bezahlst auch nicht den Aufwand sondern die persönliche Haftung des Notars. -
#2293 Der 19hundertnuller 27 Dez. 2024, 21:21
Tja du arme Wurst, kannst ja noch wemg strichern du Geringverdiener
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#2294 Dr. Pest 27 Dez. 2024, 21:27Zitat von: ProfHase
Puuuh... Wenn ich jetzt davon ausgehen würde dass ich bis zu meinem Renteneintritt abbezahlt hätte...
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#2295 King Belau 27 Dez. 2024, 21:28Ich verstehe nich warum noch keine Partei das Problem mit bezahlbaren Wohnraum als Wahlkampfthema entdeckt hat. Ist im Prinzip ganz einfach:
Versprechen mehr Neubaugebiete auszuweisen und die Vorschriften zu lockern. Dann klatscht man wie bei den Amis vor die Tore von Hamburg, Köln, Berlin, München und Stuttgart massenhaft Fertighäuser. Dann nochmal Förderung für die Unternehmer in Aussicht stellen wenn es <200k kostet. Dann gibt es zwar zersiedelte Städte wie bei den Amis, aber viele leben endlich in ihrem Eigenheim. Hat ein gigantisches Stimmpotenzial. -
#2296 Gelöschtes Mitglied 6221 27 Dez. 2024, 21:35
Zitat von: King Belau
Ich verstehe nich warum noch keine Partei das Problem mit bezahlbaren Wohnraum als Wahlkampfthema entdeckt hat. Ist im Prinzip ganz einfach:verstehe auch nicht warum nicht einfach signifikant mehr Bauland ausgewiesen wird. Es gibt vor allen Städten Platz (Ruhrgebiet mal ausgenommen). Halt Felder und sowas.
Versprechen mehr Neubaugebiete auszuweisen und die Vorschriften zu lockern. Dann klatscht man wie bei den Amis vor die Tore von Hamburg, Köln, Berlin, München und Stuttgart massenhaft Fertighäuser. Dann nochmal Förderung für die Unternehmer in Aussicht stellen wenn es <200k kostet. Dann gibt es zwar zersiedelte Städte wie bei den Amis, aber viele leben endlich in ihrem Eigenheim. Hat ein gigantisches Stimmpotenzial.
1.) großflächig Bauern enteignen (gegen faire, aber halt auch nicht absurd utopische Entschädigung, Spekulanten haben dann halt Pech gehabt)
2.) S-Bahn und Stadtautobahn Anbindung bauen
3.) Gebiet entwickeln
4.) Grundstücke zu niedrigen Preisen auf den Markt werfen
5.) solange wiederholen bis die Preise für Immobilien in der Stadt deutlich gesunken sind
Und ja, dafür darf man von mir aus auch die schuldenbremse aussetzen. Das ist ein sinnvolle Investition die wert und Lebensqualität schafft. -
#2297 Der 19hundertnuller 27 Dez. 2024, 21:38
Zitat von: Stricher Gerd
verstehe auch nicht warum nicht einfach signifikant mehr Bauland ausgewiesen wird. Es gibt vor allen Städten Platz (Ruhrgebiet mal ausgenommen). Halt Felder und sowas.Tja das könnte man machen aber im Gegensatz zu dir Geringverdiener, ist mir das scheißegal
1.) großflächig Bauern enteignen (gegen faire, aber halt auch nicht absurd utopische Entschädigung, Spekulanten haben dann halt Pech gehabt)
2.) S-Bahn und Stadtautobahn Anbindung bauen
3.) Gebiet entwickeln
4.) Grundstücke zu niedrigen Preisen auf den Markt werfen
5.) solange wiederholen bis die Preise für Immobilien in der Stadt deutlich gesunken sind
Und ja, dafür darf man von mir aus auch die schuldenbremse aussetzen. Das ist ein sinnvolle Investition die wert und Lebensqualität schafft. -
#2298 Der 19hundertnuller 27 Dez. 2024, 21:40
Zitat von: King Belau
Ich verstehe nich warum noch keine Partei das Problem mit bezahlbaren Wohnraum als Wahlkampfthema entdeckt hat. Ist im Prinzip ganz einfach:Weil zum Schluss hinter allen Parteien die gleichen Netzwerke stecken
Versprechen mehr Neubaugebiete auszuweisen und die Vorschriften zu lockern. Dann klatscht man wie bei den Amis vor die Tore von Hamburg, Köln, Berlin, München und Stuttgart massenhaft Fertighäuser. Dann nochmal Förderung für die Unternehmer in Aussicht stellen wenn es <200k kostet. Dann gibt es zwar zersiedelte Städte wie bei den Amis, aber viele leben endlich in ihrem Eigenheim. Hat ein gigantisches Stimmpotenzial. -
#2299 Babber Hausser 27 Dez. 2024, 21:40
Zitat von: Stricher Gerd
ja ne. Das man am arsch der heide für das Geld ein Schloss kriegt ist klar. Aber ich brauch eine Vorstadt von einer Großstadt. Ich kann nicht Full Remote arbeiten. Sobald du diesen Parameter mit anlegst stellst du fest dass du für 1,5 Mio maximal ein etwas besseres EFH bekommst. Ne 150qm Wohnung(!) am Stadtrand von München kostet schon 1,5 mio. Ein Reihenhaus 10-15km vor Köln kostet 1 mio.
Selbst Schuld wer in einer Stadt, dann auch noch Großstadt leben will. Sehe da keinerlei Vorteil drin, wenn man mal die 30 überschritten hat.
Zitat von: King BelauIch verstehe nich warum noch keine Partei das Problem mit bezahlbaren Wohnraum als Wahlkampfthema entdeckt hat. Ist im Prinzip ganz einfach:
Versprechen mehr Neubaugebiete auszuweisen und die Vorschriften zu lockern. Dann klatscht man wie bei den Amis vor die Tore von Hamburg, Köln, Berlin, München und Stuttgart massenhaft Fertighäuser. Dann nochmal Förderung für die Unternehmer in Aussicht stellen wenn es <200k kostet. Dann gibt es zwar zersiedelte Städte wie bei den Amis, aber viele leben endlich in ihrem Eigenheim. Hat ein gigantisches Stimmpotenzial.
Deutschland hat viel zu viele Einwohner für so ein kleines Land. Die einzige Möglichkeit besteht aus Abschieben und Alte weg sterben lassen/gesund schrumpfen. -
Mod/RDW
#2300 ProfHase 27 Dez. 2024, 21:41Zitat von: King Belau
Ich verstehe nich warum noch keine Partei das Problem mit bezahlbaren Wohnraum als Wahlkampfthema entdeckt hat. Ist im Prinzip ganz einfach:Massenhafte Remigration
