Passiert eh nie
Immobilienpreis und Immobilienpreiskritikfaden
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#2302 Gelöschtes Mitglied 6221 27 Dez. 2024, 21:42
Zitat von: Babber Hausser
Selbst Schuld wer in einer Stadt, dann auch noch Großstadt leben will. Sehe da keinerlei Vorteil drin, wenn man mal die 30 überschritten hat.
Das ist für viele doch einfach eine Arbeitsplatzbedingte Notwendigkeit
Ich brauch zb definitiv eine schnelle Anbindung zu einem ordentlichen Hauptbahnhof oder Flughafen. Und für mich ist auch keine Option eine kleine Wohnung in der Stadt in der ich arbeite zu nehmen, weil ich nicht 5 Tage die Woche von meiner Familie getrennt sein will. Und zack, schon hast du das Problem von Millionen anderen und zahlst 1,5 Mio für ein Reihenhaus. Ich hab vieles falsch gemacht in meiner Lebensplanung, gebe ich offen zu. -
#2303 Eulen und Meerkatzen 27 Dez. 2024, 21:48Vorstadthöllen wie in den USA werden hier niemals kommen, sind nicht öko und klimer.
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Mod/RDW
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#2305 Der 19hundertnuller 6 Jan. 2025, 12:33
Zitat von: ProfHase
Ja da staunen Sie(Schlitzaugen) was! -
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#2307 Gnaller 6 Jan. 2025, 12:43Zitat von: schnappi
Einfach den ganzen Tag auf kipp lassen. Heizung bezahlt doch das Amt
War darum das Fenster vom Kinderzimmer in Berlin wo der Raketenwissenschaftler eingeschossen hat offen?
Die Antwort könnte einen Teil der Bevölkerung beunruhigen ... -
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#2312 Gnaller 28 Jan. 2025, 14:19
Zitat von: schnappi
Und sie dann einen Flutschling "adoptiert" - aus Liebe ... -
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#2314 ProfHase 30 Jan. 2025, 13:05
Timestamp
Alte Menschen
haben ein abbezahltes (!) Haus im teuren Stuttgarter Süden. Haus mit Grundstück dürfte fast siebenstellig sein. Hälfte des Hauses ist vermietet für über 1000 Euro, das kommt zwischen den Zeilen raus. Jetzt verfünffacht sich die Grundsteuer auf fast 2000 Euro. Okay, das ist happig, aber ist das nicht schimpfen auf hohem Niveau? Die können die Hälfte (?) der Grundsteuer auf die Mieter abwälzen. -
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#2316 groom 30 Jan. 2025, 17:57Ich kaufe gerade ein Haus. Ist nicht zu teuer, wenn man außerhalb kauft. Braucht man halt ein Auto.
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#2317 Opeltfahrer 30 Jan. 2025, 18:00Auto braucht man bei der Art von Fahrgast die heute unterwegs ist so oder so
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#2318 ProfHase 30 Jan. 2025, 18:12
Hat sich schonmal jemand mit Immobilien als Kapitalanlage beschäftigt? Mein Finanzkaschber will mir das schmackhaft machen. Luxuswohnung kaufen mit möglichst wenig Eigenkapital und möglichst wenig Tilgung. Inkl. Hausverwaltung mit möglichst wenig Eigenarbeit. Nach 10 Jahren steuerfrei und möglichst mit Gewinn verkaufen. In der Zeit sollen Miete plus steuerliche Absetzung der Zinsen und der Hausverwaltung einen Gewinn abwerfen. Ich bin da noch skeptisch, aber lasse mir das durchrechnen.
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#2319 LustDick 30 Jan. 2025, 18:26Sowas macht im allgemeinen nur den Emittenten und die Hausverwaltung reich. Nach Abzug aller Malus hinsichtlich Marktrisiko, Zinsrisiko, Mietrisiko usw., lohnt es sich so gut wie nie das privat zu machen.
Ausnahme ist evtl. ein geschlossener Fond und wenn die eigenen Mittel in einer Verwaltungsgesellschaft liegen. Dafür gibts dann keine 10-Jahresfrist, aber halt auch die Möglichkeit zum vorzeitigen Exit. -
#2320 DerBaron 30 Jan. 2025, 18:35Zitat von: ProfHase
Hat sich schonmal jemand mit Immobilien als Kapitalanlage beschäftigt? Mein Finanzkaschber will mir das schmackhaft machen. Luxuswohnung kaufen mit möglichst wenig Eigenkapital und möglichst wenig Tilgung. Inkl. Hausverwaltung mit möglichst wenig Eigenarbeit. Nach 10 Jahren steuerfrei und möglichst mit Gewinn verkaufen. In der Zeit sollen Miete plus steuerliche Absetzung der Zinsen und der Hausverwaltung einen Gewinn abwerfen. Ich bin da noch skeptisch, aber lasse mir das durchrechnen.Hausgeld in der Rechnung beachten. Die Stellplätze bei solchen Wohnungen kommen oftmals auch noch mit einem fünfstelligen Betrag dazu.
