Zitat von: Klabauterbach
Du hast die Maklar fergessen.
Klar. Aber ohne Makler ginge es. Ohne Notar nicht.
Immobilienpreis und Immobilienpreiskritikfaden
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#4201 Opeltfahrer 4 Mai 2026, 07:53 -
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#4203 Mitfahrer 4 Mai 2026, 09:23
Den ganzen Immobilienmarkt kann man in den Ofen schieben. Eigentum ist unerreichbar mittlerweile. Hier in meinem 10k Einwohner-Ort im Osten kostet eine Eigentumswohnung mit 100qm und 4 Zimmer 600k€. Häuser fangen in der Größe ab 700k€ an. Eine fucking Mietwohnung geht hier mit 100qm ab 1,8k€ warm los.
Wir haben ein Haushaltsnettoeinkommen zu dritt von 4200€. Nach der 30%-Regel hätten wir 1260€ für Miete zur Verfügung. Dafür bekommt man höchsten eine WBS-Wohnung, aber auf einen WBS haben wir keinen Anspruch, weil man mit 4200€ HH-Netto laut SPD schon Hurensohnreich ist. Ich hoffe einfach, dass mit dem Herbst der Reformen noch mehr Bauvorschriften, Mietpreisbremsen und Teuerungen geschaffen werden, damit sich die Lage endlich mal entspannt. Logik und so. -
#4204 groom 4 Mai 2026, 09:43Zitat von: Mitfahrer
Den ganzen Immobilienmarkt kann man in den Ofen schieben. Eigentum ist unerreichbar mittlerweile. Hier in meinem 10k Einwohner-Ort im Osten kostet eine Eigentumswohnung mit 100qm und 4 Zimmer 600k€. Häuser fangen in der Größe ab 700k€ an. Eine fucking Mietwohnung geht hier mit 100qm ab 1,8k€ warm los.Wo soll denn das sein? Claude sagt:
Wir haben ein Haushaltsnettoeinkommen zu dritt von 4200€. Nach der 30%-Regel hätten wir 1260€ für Miete zur Verfügung. Dafür bekommt man höchsten eine WBS-Wohnung, aber auf einen WBS haben wir keinen Anspruch, weil man mit 4200€ HH-Netto laut SPD schon Hurensohnreich ist. Ich hoffe einfach, dass mit dem Herbst der Reformen noch mehr Bauvorschriften, Mietpreisbremsen und Teuerungen geschaffen werden, damit sich die Lage endlich mal entspannt. Logik und so.
Zitat:Die genannten Preise passen einfach nicht zu einer typischen ostdeutschen Kleinstadt mit 10.000 Einwohnern.
In Sachsen z.B. kostete eine Bestandswohnung 2024 durchschnittlich rund 1.743 €/m², und in den günstigsten thüringischen und sächsischen Landkreisen lagen die Preise 2022 zwischen 1.000 und 1.200 €/m². Eine 100-qm-Wohnung für 600.000 € würde 6.000 €/m² bedeuten. Das ist selbst in Dresden oder Leipzig kaum zu erreichen, geschweige denn in einer 10k-Kleinstadt irgendwo in Thüringen oder Sachsen-Anhalt.
Flunkert da etwa jemand ein Bisschen? -
#4205 Mitfahrer 4 Mai 2026, 10:02
Ich werde jetzt hier locker nicht meine Adresse reinmeddeln oder Links zu Immoscout. Wenn du meinst, dass ich flunker, kann ich das verstehen, ändert nur nichts an der Situation. Ziehen wir einfach -100k pauschal ab. 500k€ für Eigentum kann sich immer noch nur eine verschwindend geringe Menge an Arbeitnehmern leisten.
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#4206 Klabauterbach 4 Mai 2026, 11:52Schicke mir deine Adresse per privater Nachricht. Ich werde die Angaben dann prüfne und mein Ergebnis hier veröffentlichen.
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#4207 rauchmeddler 4 Mai 2026, 11:55
Und dass Claude sich auf Daten von 2024 bezieht während der guuuuuuuude @Mitfahrer von aktuellen Preisen redet fällt auch keinem auf, Schweinchen Schlau?
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#4209 Mitfahrer 4 Mai 2026, 12:11
Zitat von: Klabauterbach
Schicke mir deine Adresse per privater Nachricht. Ich werde die Angaben dann prüfne und mein Ergebnis hier veröffentlichen.Das klingt sehr vertrauenserweckend. Um deine Nachricht jedoch auf Echtheit zu überprüfen benötige ich jeweils ein Bild der Vorder- und Rückseite deiner Kreditkarte. -
#4210 NicerFiccer 4 Mai 2026, 12:12Zitat von: rauchmeddler
Und dass Claude sich auf Daten von 2024 bezieht während der guuuuuuuude @Mitfahrer von aktuellen Preisen redet fällt auch keinem auf, Schweinchen Schlau?
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#4211 Klabauterbach 4 Mai 2026, 12:58
Zitat von: Mitfahrer
Das klingt sehr vertrauenserweckend. Um deine Nachricht jedoch auf Echtheit zu überprüfen benötige ich jeweils ein Bild der Vorder- und Rückseite deiner Kreditkarte.Okay, schicke ich dir zu.
Brauchst du auch noch die PIN und die Zugangsdaten für das Online-Banking? -
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#4214 Spinne 16 Mai 2026, 15:32Zitat von: panic
Na, wer würde nicht bei diesem sympathischen jungen Mann die Drachenschanze 2.0 kaufen?
Feuchter Keller und Energieeffizienzklasse H.
Hab keinen hohen Ikuh in Häusern, aber das klingt nicht nach Idylle, sondern 300K für Bauland mit Altlast, die man noch selber abreißen darf.
Oder hat Kotmidas Kevin hier recht und man bekommt die Spelunke für 200k getrocknet? -
#4215 Sportsfreund97 16 Mai 2026, 19:55Zitat von: kloß
Feuchter Keller und Energieeffizienzklasse H.
Hab keinen hohen Ikuh in Häusern, aber das klingt nicht nach Idylle, sondern 300K für Bauland mit Altlast, die man noch selber abreißen darf.
Oder hat Kotmidas Kevin hier recht und man bekommt die Spelunke für 200k getrocknet?
Wie der Typ in diesem feinen Anzug aussieht ala. Einfach nur grotesk. Ich versuche zu entschlüsseln ob das ernst gemeint ist oder ob er den zur Satire anzieht. -
#4216 NicerFiccer 16 Mai 2026, 20:48
Zitat von: Sportsfreund97
Wie der Typ in diesem feinen Anzug aussieht ala. Einfach nur grotesk. Ich versuche zu entschlüsseln ob das ernst gemeint ist oder ob er den zur Satire anzieht.Er ist jetzt Makler -
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#4218 Spinne 17 Mai 2026, 09:39
Zitat von: sotm
Ja das fasziniert einen irgendwie. Los Kevin, mach was draus, lel.Illerrieden. Nahe Ulm in Bawü direkt an der Grenze zu Bayern. Gegend sieht gut aus.
Würde weitere Besichtigungen mit ihm ansehen.
Das betreffende Haus/Angebot ist ja auch geil. Wo genau steht das? -
#4219 Sportsfreund97 17 Mai 2026, 10:44
Zitat von: kloß
Illerrieden. Nahe Ulm in Bawü direkt an der Grenze zu Bayern. Gegend sieht gut aus.glaubst du echt dieses Haus würde von Kevin verkauft, wenn es nicht 200k über wert angeboten würde? Die Bude muss teuerst abgerissen werden. 500k für ein Grundstück am absoluten Arsch der Welt hast du dann gezahlt. Glückwunsch. -
