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Immobilienpreis und Immobilienpreiskritikfaden

#201 Spanky Ham 1 Apr. 2023, 09:52
Zitat von: Stinkachu
Vor kurzem starb eine alte Hutzeloma und ihr Reihenhaus steht jetzt für 950 zum Verkauf. Fotos sagen einem, dass das letzte Mal etwas in 70er Jahren gemacht wurde. Alles ist alter Scheiß, würde mich nicht wundern, wenn auch die Heizung komplett zugeschlammt ist. Kannste im Brinzip alles rausreißen, zumal die Elektrik wahrscheinlich auch noch Original aus den 50ern ist. Und am Ende sieht das Dach auch aus wie bei Rainer Wingel. Wenn du damit fertig bist, dann hast du 1.2 Millionen für ein Reihenhaus verbraten. In, zugegeben, sehr guter Lage.
Kalkuliert man halt durch was einem das Geld in einem ETR bringen würde, davon zieht man dann ab dem as ein schönes insprechendes Objekt zur Miete kostet. Ist die Zahl größer 0 schlechtes Geschäft.

Heizung sowie nur noch Holz und Infrarot, die kann man selbst installieren.
Klabauterbach
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#202 Knusper 1 Apr. 2023, 09:55
Zitat von: Spanky Ham
Heizung sowie nur noch Holz und Infrarot, die kann man selbst installieren.
Öfen und Kamine sind abnahmepflichtig. Da kann der Gesetzgeber jederzeit den Hebel ansetzen.
Klabauterbach, Klaus und (gelöschtes Mitglied)
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#203 Spanky Ham 1 Apr. 2023, 10:01
Zitat von: Knusper
Öfen und Kamine sind abnahmepflichtig. Da kann der Gesetzgeber jederzeit den Hebel ansetzen.
Und wie macht er das, steigt er mir dann aufs Dach und schweißt den Kamin zu?
Klabauterbach
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#204 Knusper 1 Apr. 2023, 10:10
Zitat von: Spanky Ham
Und wie macht er das, steigt er mir dann aufs Dach und schweißt den Kamin zu?
Er wird dir eine Aufforderung zur Betriebsabnahme zusenden, im Verweigerungsfall den Sachverhalt an die Baubehörden mit Zielstellung Rückbau abgeben.
PANHEP, Klabauterbach, Brisko und 2 andere
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#205 LustDick 1 Apr. 2023, 10:34
Mal ne ganz dumme Frage: Was hält mich denn davon ab eine kaputte Gastherme 2025 durch die netten Polen vom nebenan ersetzen zu lassen?
Wenn ich jetzt 100k runterhandeln kann, um dann für 10k zu ersetzen, 90k win?
Wie will man das kontrollieren?
Edit: oke, hab vergessen, dass Kaminfeger existieren.
Klabauterbach und Demagoge
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#206 Linda van da Slampn 1 Apr. 2023, 10:36
Zitat von: emailgo
Wir sind ja im Gegensatz zu dem was ihr glaubt nicht das einzige Land welches in diesem Bereich Anstengungen unternimmt. Ich habe ja die Links hier bereits gepostet.
Erinnert alles an Coroner
Zitat von: emailgo
Und ja, ich finde den Klimawandel bedrohlich und richtig und wichtig, dass man dagegen etwas macht.
... wirklich alles. Das ist genau der gleiche Sermon
Zitat von: emailgo
Weiß auch nicht warum du dich immer so an Verboten aufhängst. Warst du auch einer der Leute, die damals gegen die Anschnallpflicht gemeckert haben weil das ja auch en Verbot war?
..Sogar die Anschnallpflicht kommt wieder. Ja ich bin mittlerweile gegen die Anschnallpflicht. Damit wurden mittlerweile schon Lockdowns, Verweilverbote und anderer faschistische Irrsinn legitimiert.
Jacknife, Klabauterbach, Bachkippo und 4 andere
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#207 Linda van da Slampn 1 Apr. 2023, 10:38
Zitat von: LustDick
Mal ne ganz dumme Frage: Was hält mich denn davon ab eine kaputte Gastherme 2025 durch die netten Polen vom nebenan ersetzen zu lassen?
Wenn ich jetzt 100k runterhandeln kann, um dann für 10k zu ersetzen, 90k win?
Wie will man das kontrollieren?
Edit: oke, hab vergessen, dass Kaminfeger existieren.
Ich würde dich sicher nicht verraten. Aber für deine grün wählenden Nachbarn verbürg ich mich nicht
Klabauterbach, Klaus und LustDick
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#208 bia812 1 Apr. 2023, 10:42
Wird die CDU im Bundesrat, die von den Grünen geplante Enteignung der Mittelschicht einfach so durchwinken?
Jacknife, Klabauterbach, LustDick und eine weitere Person
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Mod/RDW

#209 ProfHase 1 Apr. 2023, 10:45
Zitat von: LustDick
Edit: oke, hab vergessen, dass Kaminfeger existieren.
Der Feger muss ja nicht bei jeder Reparatur kommen, oder? Daher meine Frage von gestern, wer definiert "irreparabel"?

Dieses Gesetz macht mich eh fertig. Was soll die Grenze von 80 Jahren?

Zitat:
Für Besitzer von Gas- und Ölheizungen über 80 Jahre soll das Einbauverbot ab 2024 nicht gelten. Ein Verstoß gegen den Gleichheitsgrundsatz!

Gleichheit mal außen vor, aber warum exakt 80 Jahre? Weil man da eh bald sozialverträglich ablebt und alles scheißegal ist?
Klabauterbach und LustDick
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#210 LustDick 1 Apr. 2023, 10:45
Zitat von: Linda van da Slampn
Ich würde dich sicher nicht verraten. Aber für deine grün wählenden Nachbarn verbürg ich mich nicht
Die Nachbarn (besonders grüne) kommen eh nicht in meinen Keller. Ich melde mich dann wenns soweit ist <3
Klabauterbach, Demagoge und Linda van da Slampn
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#211 Linda van da Slampn 1 Apr. 2023, 10:48
Zitat von: bia812
Wird die CDU im Bundesrat, die von den Grünen geplante Enteignung der Mittelschicht einfach so durchwinken?
Selbverständlich. Die haben den Irrsinn erst herbeigemerkelt. Die sind so tief im Arsch vom Habeck. Die warten nur auf die nächste Gelegenheit, die Cucks von der SPD als Koalitionspartner abzulösen
Klabauterbach, Bachkippo, Klaus und eine weitere Person
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#212 Gelöschtes Mitglied 1957 1 Apr. 2023, 10:53
Zitat von: LustDick
Muss sagen, sehe da jetzt nicht so den Zusammenhang.
Problem ist doch hier ganz einfach wieder Ideologiepolitik. Wäre man Verschwörungstheoretiker, würde man jetzt wohl an eine forcierte Enteignung der Mittelschicht denken.
Wer sich keine Wärmepumpe leisten kann war nie wirklich Mittelschicht
Prolaps Proll und Klabauterbach
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#213 Linda van da Slampn 1 Apr. 2023, 11:00
Zitat von: emailgo
Wer sich keine Wärmepumpe leisten kann war nie wirklich Mittelschicht
Da schaut s euch an. Da kommt wieder die Verachtung der grünen Spinner durch für jeden, der sich die teuren Utopien nicht leisten kann. Speichert euch das ab. Das hält der feine Herr von den beschissenen Unterschicht-Arbeitern, die ihm seinen Traum vom Klimatopia finanzieren.
Schorsch, Boehmat-Express, Prolaps Proll und 5 andere
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Mod/RDW

#214 ProfHase 1 Apr. 2023, 11:04
Zitat von: emailgo
Wer sich keine Wärmepumpe leisten kann war nie wirklich Mittelschicht
Es geht nicht um die scheiß Wärmepumpe, es geht um teilweise miserabel gedämmte Bausubstanz, die erst für 2-3 Bruttojahresmittelschichtsgehälter auf Vordermann gebracht werden muss. Ich habe das Gefühl, dieses elitäre Klientel, das diese Gesetze beschließt oder begrüßt, kennt nur feinen städtischen Neubau. In den Dörfern gibt es teilweise haarsträubenden Altbau, hier in Nordhessen noch sehr viel Fachwerk. Bin in so einem Fachwerkhaus aufgewachsen. Gut, das ist ein schlechter Vergleich, das wurde mit gutem und günstigen Atom-Nachtstrom mit bis zu 18.000 kWh pro Jahr per Nachtspeicher beheizt, aber das ist eine andere Geschichte
Boehmat-Express, Demagoge, Makros und 5 andere
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#215 Gelöschtes Mitglied 1957 1 Apr. 2023, 11:05
Zitat von: Linda van da Slampn
Da schaut s euch an. Da kommt wieder die Verachtung der grünen Spinner durch für jeden, der sich die teuren Utopien nicht leisten kann. Speichert euch das ab. Das hält der feine Herr von den beschissenen Unterschicht-Arbeitern, die ihm seinen Traum vom Klimatopia finanzieren.
Nein, gar keine Verachtung. Nur Richtigstellung des Begriffs Mittelschicht.

Es ist ein Problem, dass viele Leute ihren sozialen Status überschätzen und etwa meinen man sei kein Arbeiter und habe Gewerkschaften doch gar nicht nötig, es gehe einem doch gut. Ich wähle doch keine Arbeiterpartei.

Tatsächlich ging es den meisten aber die letzten 20 Jahren schon gar nicht so gut. Reallohn ist für die meisten gesunken. Aber die dachten eben sie seien Mittelschicht weil 2 Wochen Urlaub noch gingen.

Und jetzt kommt bei der Inflation eben das böse Erwachen. Das Kind ist aber vorher in den Brunnen gefallen
Prolaps Proll, Makros und Klabauterbach
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#216 LustDick 1 Apr. 2023, 11:06
Zitat von: emailgo
Wer sich keine Wärmepumpe leisten kann war nie wirklich Mittelschicht
Ja klar, 900k für ein Einfamilienhaus plus 100k für die Wärmepumpe bzw. 5-6k€/Monat (netto) Belastung für Wohneigentum ist locker von der Mittelschicht zu stemmen. Wie viel braucht man da nochmal als Haushalt Brutto um nebenbei noch zu leben?
Genau das ist ja die Kritik: Klassische Träume der Mittelschicht sind ohne ein kleines Erbe von 500k nicht mehr drin und das völlig ohne Not; rein aus ideologischen Gründen heraus.
Zitat von: emailgo
Nein, gar keine Verachtung. Nur Richtigstellung des Begriffs Mittelschicht.

Es ist ein Problem, dass viele Leute ihren sozialen Status überschätzen und etwa meinen man sei kein Arbeiter und habe Gewerkschaften doch gar nicht nötig, es gehe einem doch gut. Ich wähle doch keine Arbeiterpartei.

Tatsächlich ging es den meisten aber die letzten 20 Jahren schon gar nicht so gut. Reallohn ist für die meisten gesunken. Aber die dachten eben sie seien Mittelschicht weil 2 Wochen Urlaub noch gingen.

Und jetzt kommt bei der Inflation eben das böse Erwachen. Das Kind ist aber vorher in den Brunnen gefallen
Grundsätzlich stimmt das natürlich, aber wenn man sich von 2 Gehältern die im oberen 5%-Perzentil befinden (per Definition zumindest Mittelschicht) kein Wohneigentum mehr leisten kann, dann ist dein Argument elitärer Unfug.

Dass der Handelsvertreter und die Zahnarztgehilfin nicht mehr Mittelschicht sind: geschenkt. Dass man mit 150k Brutto nicht mehr Mittelschicht ist, ist verstörend.
Dieser Beitrag wurde von LustDick am 01.04.2023 11:13:31 bearbeitet.
PANHEP, Klabauterbach, Prolaps Proll und 2 andere
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#217 Gelöschtes Mitglied 1957 1 Apr. 2023, 11:11
Zitat von: ProfHase
Es geht nicht um die scheiß Wärmepumpe, es geht um teilweise miserabel gedämmte Bausubstanz, die erst für 2-3 Bruttojahresmittelschichtsgehälter auf Vordermann gebracht werden muss. Ich habe das Gefühl, dieses elitäre Klientel, das diese Gesetze beschließt oder begrüßt, kennt nur feinen städtischen Neubau. In den Dörfern gibt es teilweise haarsträubenden Altbau, hier in Nordhessen noch sehr viel Fachwerk. Bin in so einem Fachwerkhaus aufgewachsen. Gut, das ist ein schlechter Vergleich, das wurde mit gutem und günstigen Atom-Nachtstrom mit bis zu 18.000 kWh pro Jahr per Nachtspeicher beheizt, aber das ist eine andere Geschichte
Wer ein neues Haus besitzt sollte nach Abzahlung des Kredites anfangen eine monatliche Rücklage bilden um eben Sanierungen, neue Heizung oder Dach bezahlen zu können. Eigentim erhalten kostet. Man kann eben nicht 1:1 die Miete sparen.
Klabauterbach
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#218 Reichskatzler 1 Apr. 2023, 11:13
Zitat von: LustDick
Ja klar, 900k für ein Einfamilienhaus plus 100k für die Wärmepumpe bzw. 5-6k€/Monat (netto) Belastung für Wohneigentum ist locker von der Mittelschicht zu stemmen. Wie viel braucht man da nochmal als Haushalt Brutto um nebenbei noch zu leben?
Genau das ist ja die Kritik: Klassische Träume der Mittelschicht sind ohne ein kleines Erbe von 500k nicht mehr drin und das völlig ohne Not; rein aus ideologischen Gründen heraus.
Dafür kannst du kostenlos eine Frau werden, das ist doch auch was.
Schorsch, PANHEP, Klabauterbach und 4 andere
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#219 Gelöschtes Mitglied 1957 1 Apr. 2023, 11:13
Zitat von: LustDick
Ja klar, 900k für ein Einfamilienhaus plus 100k für die Wärmepumpe bzw. 5-6k€/Monat (netto) Belastung für Wohneigentum ist locker von der Mittelschicht zu stemmen. Wie viel braucht man da nochmal als Haushalt Brutto um nebenbei noch zu leben?
Genau das ist ja die Kritik: Klassische Träume der Mittelschicht sind ohne ein kleines Erbe von 500k nicht mehr drin und das völlig ohne Not; rein aus ideologischen Gründen heraus.
Falls du auf den Beitrag von @Stinkachu anspielst.

Es gibt keinen Grund warum ein 70 Jahre altes Reiehenhaus 900k kosten muss. Das ist kein Naturgesetz. Es wird gerade bei alten Gebäuden zu ener entsprechenden Preiskorrektur kommen. Aber das ist nicht schlecht. Im Gegenteil. Die Preise waren ja grotesk
PANHEP, Klabauterbach und Modsereller
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#220 Gelöschtes Mitglied 1957 1 Apr. 2023, 11:13
Zitat von: Reichskatzler
Dafür kannst du kostenlos eine Frau werden, das ist doch auch was.
Und du bist umsonst zur Schule gegangen
Klabauterbach
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